对于一座蓬勃发展的城市而言，如何高效利用地上地下的空间，让市民的生活更加舒适、惬意，是关乎经济和民生的大事。日前，沉阳晚报、沉报全媒体记者从沉河区获悉：该区沉阳老市委、凯宾斯基东、海堰里、西华北里等10个地块更新改造在即。未来，这些地块将给新老沉阳人带去“熟悉的新鲜感”。

　　据沉河区商务局介绍，2022年，作为沉阳中心城区的沉河区共有10个地块释放，分别为：老市委地块、凯宾斯基东地块、热闹路北地块、海堰里地块、西华北里地块、国发大厦地块、高官台东—2地块、药科大学地块、中心里地块和农大南核心区。

　　从分布情况看，此次更新改造囊括了中街步行街、市府恒隆广场、嘉里城等市场热点地区和北站站前、金廊沿线等城市发展重点区域;从投资体量上看，10个地块总计建筑面积约200万平方米，总计拉动投资约250亿元。

　　提起老市委地块，沉阳人可太熟悉了，青年大街地铁口便开设在此。记得在沉阳刚刚开通一、二号两条地铁线时，作为当时沉阳地铁交通网络的唯一一处交会点，不少市民争相到青年大街地铁口打卡拍照，体验换乘的乐趣。

　　据信息显示，老市委地块面积达1.18公顷，商业比例为59%—60%，地块将充分利用区域商业氛围优势及地铁交通枢纽优势，打造金廊沿线上的又一个明星项目，未来可惠及周边15分钟生活圈居民、职场人群等约10万人。

　　在建设主体建筑之外，项目还将有机结合周边区域内的三经九纬文化片区、历史建筑群等文脉特色，打造高品质休闲空间，建设城市公园、地下停车场、口袋公园，为市民提供一方休憩之地，以提升项目的附加价值。

　　规划打通九纬路，形成青年大街右转九纬路、左转北一经街和十一纬路流线，解决目前青年大街由北向东绕行过长等问题，优化区域交通流线。

　　依托地铁枢纽，在地块南侧规划建设集商业、酒店、居住等功能于一体的城市综合体，打造TOD功能节点，丰富功能业态。

　　在地块北公园下建设地下停车场，最大限度增加停车位，满足周边人群的停车需求，规范道路通行状态，提升街路环境品质，缓解停车难问题，预计总投资12亿元。

　　凯宾斯基东地块位于沉河区城市综合发展轴浑北核心段，在彩塔现代服务产业片区内，是城市拓展商业商务功能的重点地块之一。沉阳地标彩电塔、网络热推的彩塔夜市，就在地块内，源自浑河的城市内河也在这里昼夜流淌。

　　凯宾斯基东地块占地面积约0.97公顷，其中商业用地占69%—70%，为商住混合用地，且已处于净地状态。

　　地块位于东北区域金融中心核心区的彩电塔节点，依托地处金廊沿线核心区位以及周边高品质楼宇集聚、生活配套完善等优渥条件，规划建设两万平方米的总部基地或金融、高端服务等主题楼宇，预计总投资3亿元。

　　热闹路北地块分为1地块和2地块，共计3.99公顷，其中商业用地23亩。地块位于金廊沿线，是东北区域性金融中心核心板块。西侧为青年大街，南侧是正在建设的金廊公馆。地块周边高品质楼宇集聚，商业氛围浓厚，生活配套完善。

　　依托地处金廊沿线核心区位以及现代金融业、高端商务、繁荣商业及成熟生活配套环境，规划建设6至8万平方米的总部基地、金融主题楼宇或数字与科技主题楼宇，并建设智慧社区，打造金廊沿线新地标。

(编辑：网管)