3月29日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划》（草案）的公示。

　　福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元已经区政府批准纳入《2021年福田区城市更新单元计划第二批计划》。现该城市更新单元规划（草案）已经福田区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议通过。

　　福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元位于深圳市福田区香蜜湖片区中部，深南大道、香梅路、香蜜湖路、红荔西路围合区域。

　　更新单元拆除范围用地面积247865㎡，开发建设用地面积183666.2㎡，规划容积2315040㎡（地上规定建筑面积不超过220万㎡），规划容积率12.6。

　　其中商业、办公及旅馆业建筑2270050㎡（含地下，含建筑面积不少于113510㎡的商业文化设施），公共配套设施（含地下）44990㎡[社区警务室200㎡，社区管理用房300㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心4500㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，邮政所（2处）300㎡，数据中心9500㎡，汇聚机房200㎡，线㎡，公交首末站（2处）5200㎡，110Kv变电站（2处）6400㎡，党群服务中心4050㎡，小型消防站（2处）1300㎡，派出所3500㎡，体育活动用房1000㎡，社区级公共配套用房3500㎡（含托育中心1000㎡，物流配送站2500㎡）]。另配建社区体育活动场地（2处）占地面积4000㎡，公共停车泊位300个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　在保证更新单元规划容积不变、地上规定建筑面积不超过220万㎡的前提下，公共配套设施地上、地下布局及规模可在下阶段统筹考虑。

　　香蜜湖度假村城市更新单元拟在01-05-01地块规划建设1栋高度不超过500米的超高层建筑，01-08-02、01-02-01地块分别规划建设1栋高度不超过370米的超高层建筑，01-01-01地块规划建设1栋高度不超过300米的超高层建筑。

　　香蜜湖度假村城市更新单元规划已经福田区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议通过，为进一步听取公众意见，按照《重大行政决策程序暂行条例》《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》《广东省重大行政决策程序规定》《深圳市重大行政决策程序实施办法》《福田区重大行政决策程序规定》等政策要求，深圳市福田区城市更新和土地整备局拟对该更新单元规划250米以上超高层建筑重大行政决策草案于2023年5月5日举行听证会，广泛听取社会各界意见和建议。

　　申报主体为深圳香蜜湖度假村有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市特发集团有限公司和正大（深圳）发展有限公司，分别持股50%。

　　1993年，为了支持特区发展，泰国正大集团与国企特发集团共同成立深圳香蜜湖度假村有限公司，注册资本2亿元，各持股50%。香蜜湖地块就是深圳市政府划拨给香蜜湖度假村的旅游度假及游乐用地。

　　深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。特发地产有限公司成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。自成立起，陆续开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园、特发文创广场、特发天鹅湖畔、荆州特发幸福里、上海临港特发学府里、特发观月台、特发香阅四季、杭州项目等项目。在深圳市属国企中较早大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，锁定大量优质项目，处于行业前沿。共储备各类型项目30余个，总计容建筑面积超2500万㎡，总货值约4000亿元。多个项目已列入计划及取得专规或实施方案批复。

　　1981年8月3日，广东省经济特区管理委员会同意兴办香蜜湖度假村。同年，香蜜湖度假村动工建设，选址位于福田区深南大道西段，围绕香蜜湖而建，占地约140万㎡，建筑面积约43万㎡。

　　1985年，香蜜湖度假村开业，运营着我国当时最大的游乐园——中国娱乐城，并建设了全国首个赛马运动俱乐部、多座豪华宾馆及人工湖，成为国内规模最大、设施最齐全的休闲娱乐场所，集吃、住、行、游、购、娱于一体，风靡深港两地，也不断吸引着国内外来深的游客。1997年，深圳开展了“鹏城十景”的评选活动，香蜜湖度假村入选，成为深圳旅游的名片。

　　后来，因时代发展需要，香蜜湖度假村片区进行了业态调整和产业升级。1999年，红荔西路开工建设，香蜜湖度假村被分为香蜜湖北区和中区。北区包括新建楼盘、1979文化创意园、群众体育公园等，中区建有“香蜜湖美食城”，划分了家居、汽车销售及维修区域，吸引大量市民前往，这些曾经响亮的地名都是不少老深圳人绕不开的回忆。

　　然而，由于香蜜湖度假村内存在大量过期临时建筑和违法建筑，易产生安全隐患，2019年，香蜜湖片区正式启动综合整治行动，香蜜湖度假村被纳入改造范围。档案资料显示，2020年11月底，综合整治行动已全面完成，拥有38年历史的香蜜湖度假村也与深圳人挥手告别。

　　前期规划的北区和中区，以“国际金融街、湾区未来城”为蓝图，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的高颜值“城市新客厅”。

　　在中区，这里则以山海绿廊为南北轴线、以林荫大道为东西脉络搭建空间骨架。在这条山海生态轴的核心位置，未来将规划落成深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心。返回搜狐，查看更多

(编辑：网管)